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Servanne ROSEREN Négociatrice
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Coup de coeur

Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 70.45 m²

Sainte-Marie-la-Mer (66470)
239 000 € Référence 1197

A propos de ce bien

Lumineux appartement traversant, de type T3 de 70m², situé au 1er étage (sans ascenseur) d'une résidence sécurisée proche de l'office de tourisme et des commerces de Sainte Marie Plage.

Ste Marie la Mer : " un village à la plage ", de plus en plus côté avec son environnement calme et familiale, un Port en pleine expansion, un charmant centre village, des animations toute l'année et toutes les commodités pour y vivre à l'année sans faire des kilomètres en voiture...

La pièce de vie de + 36m² avec sa cuisine équipée s'ouvre sur la TERRASSE de 12m² avec VUE sur la Mer, la douche est très fonctionnelle, le wc séparé, la buanderie est un espace de rangement supplémentaire et les 2 chambres sont équipées de placard.

Aucun travaux à prévoir ni dans l'appartement (double vitrage, volets roulants , cuisine et salle d'eau modernes...) ni sur la résidence (ravalement de façade récent)

L'appartement s'adapte aussi bien à une résidence principale que pour du locatif avec sa place de STATIONNEMENT PRIVé . Situation géographique idéale à 4kms de Canet en Roussillon, 15kms de Perpignan, 30kms de l'Espagne et à seulement 1h30 des pistes de ski !

Plus d'information en contactant votre agence Athaner Immobilier, 77 Promenade de la Côte Vermeille à Canet en Roussillon ...04 68 81 73 32. Prix charges acquéreur = moins de frais de Notaire ! 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 70,45 m²
  • carrez 70,45 m²
  • séjour 36,75 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1990
  • cuisine américaine (équipée)
  • 1 parking(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 1er étage
  • 3 étage(s)
  • vue Mer
  • terrasse
  • interphone

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 710 € et 990 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 239 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 230 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,91 %
Charges 84 €
Taxe foncière annuelle 939 €

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