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Manon DARDY Négociatrice
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Nouveauté

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 25.14 m²

Canet-en-Roussillon (66140)
84 780 € Référence AT1200

A propos de ce bien

À Canet-en-Roussillon, à deux pas de la Marina et à moins de 300 mètres de la plage, dans un quartier en plein essor, découvrez ce charmant studio cabine de plus de 25 m² avec terrasse couverte, vendu meublé (si besoin), situé au 3eme étage avec ascenseur d’une résidence fermée et sécurisée avec local à vélos.

Il se compose d’une entrée avec placards, d’un wc indépendant, d’une salle d’eau, d’un séjour avec coin kitchenette ainsi que d’une chambre/cabine équipée d’une porte-fenêtre. Le séjour et la cabine donnent sur la terrasse couverte de 6,50 m² exposée nord-ouest.

Les + : une place de parking privative située à 100 mètres de la résidence complète ce bien. L’appartement dispose également d’une climatisation réversible pour plus de confort.

Idéal pour un investissement locatif ou un pied à terre.

Appartement libre de toute occupation.

Prix appartement + parking : 97 740 € FAI (frais d’agence inclus). L'appartement sans la place de parking est à 84 780 € FAI (frais d’agence inclus)

Un visuel non contractuel a été intégré en photo 6.

Plus d'information en contactant votre agence Athaner Immobilier, 77 Promenade de la Côte Vermeille à Canet en Roussillon ...04 68 81 73 32.

Frais d’agence à la charge de l’acquéreur = réduction des frais de notaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 25,14 m²
  • carrez 25,14 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1980
  • kitchenette (semi-équipée)
  • 1 parking(s)
  • exposition Nord-Ouest
  • 3ème étage
  • 3 étage(s)
  • ascenseur
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 470 € et 690 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 84 780 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 78 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 8 %
Charges 70 €
Taxe foncière annuelle 625 €
Taxe d'habitation 700 €

Calcul des mensualités

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