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Manon DARDY Négociatrice
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Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 42 m²

Canet-en-Roussillon (66140)
155 000 € Référence 1215

A propos de ce bien

À Canet-en-Roussillon, à moins de 100 mètres de la plage, de la place Méditerranée et à proximité de toutes les commodités, venez découvrir ce T2 entièrement rénové de 42 m², situé au 1er étage d'une résidence.

L'appartement s'agence de la façon suivante : un hall d'entrée dessert une salle d'eau avec fenêtre et placard, un WC indépendant, un séjour avec cuisine ouverte de plus de 22m² donnant accès à un balcon de 3 m², exposé sud-est. Un espace de rangement mène à une chambre avec placard.

Entièrement rénové, ce bien offre de belles prestations : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, VMC, espaces de rangement…

Les + de la résidence : Elle bénéficie d’un ravalement de façade récent et d’une cour intérieure permettant le stationnement des vélos.

L'appartement peut être vendu meublé, selon vos besoins : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !

Ce bien est idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Située sur le littoral des Pyrénées-Orientales, Canet-en-Roussillon est une station balnéaire dynamique, vivante toute l'année, offrant un cadre de vie privilégié à proximité de Perpignan, de la frontière espagnole et des premiers reliefs des Pyrénées.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence Athaner Immobilier, située au 77 Promenade de la Côte Vermeille à Canet-en-Roussillon, au 04 68 81 73 32.

Honoraires à la charge de l'acquéreur = avantage permettant de réduire les frais de notaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 42 m²
  • carrez 41,61 m²
  • séjour 22,54 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1964
  • exposition Sud-Est
  • 1er étage
  • 3 étage(s)
  • balcon

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 632 € et 854 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 155 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 145 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,9 %
Charges 133 €
Taxe foncière annuelle 810 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 9
Nombre de lots 35
Quote part annuelle des charges 1 596 €
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

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