Servanne ROSEREN Négociatrice

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Coup de coeur

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 53 m²

Canet-en-Roussillon (66140)

156 220 € Référence 1224.1

A propos de ce bien

Située sur le littoral des Pyrénées-Orientales, Canet-en-Roussillon est une station balnéaire dynamique, vivante toute l'année, offrant un cadre de vie privilégié à proximité de Perpignan, de la frontière Espagnole et des pistes de ski des Pyrénées.

Appartement traversant de 53m² utile, avec vue dégagée, idéalement située entre le Port et les commerces de la Place Méditérranée, à 250m de la plage, au 3ème étage d'une résidence calme et sécurisée avec gardien, local à vélos et ascenseurs .

L'appartement est vendu avec quelques meubles, il est doté de : double vitrage, volets roulants électriques, moustiquaires, vmc et la cuisine est équipée; la pièce de vie mesure 23.75m² ( loggia ouverte), la chambre a plusieurs placards 12.10m², le wc est indépendant ( chauffe-eau électrique récent), la fibre est dans la résidence... il s'adapte à tous types de projets : habitation principale ou locatif .

L'appartement est vendu avec une place de stationnement privative sur le parking de la résidence et vous pouvez acquérir un garage de 13m² avec un supplément de prix avantageux.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence Athaner Immobilier, située au 77 Promenade de la Côte Vermeille à Canet-en-Roussillon, au 04 68 81 73 32.

Honoraires à la charge de l'acquéreur = avantage permettant de réduire les frais de notaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques de ce bien

Surface 53 m²
carrez 53 m²
séjour 23 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1965
cuisine séparée (équipée)
1 parking(s)
exposition Nord-Sud
3ème étage
5 étage(s)
ascenseur
vue degagée
interphone
quartier Plage, Port

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 850 € et 1 190 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 156 220 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 146 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %

Charges 105 €

Taxe foncière annuelle 970 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Nombre de lots 201

Quote part annuelle des charges 1 172 €

Plan de sauvegarde Non

Statut du syndic Pas de procédure en cours

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