Manon DARDY Négociatrice

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Coup de coeur

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 41 m²

Canet-en-Roussillon (66140)

168 000 € Référence 1235

A propos de ce bien

À Canet-en-Roussillon, à deux pas de la Marina et à 300m de la plage, dans un quartier en plein essor, découvrez ce charmant appartement T2 rénové de 41 m² en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie privilégié avec jardin, terrasse, loggia, cave et stationnement privatif.

L’appartement s'agence de la façon suivante : une entrée avec placard, desservant une salle d’eau, une chambre bénéficiant d’un accès direct à l’extérieur et un wc indépendant. Dans le prolongement, un couloir mène à la pièce de vie climatisée, composée d’un séjour avec cuisine équipée et d’un espace nuit.

Côté extérieur : une terrasse carrelée, partiellement couverte et un jardin arboré. L’appartement bénéficie d’un accès direct au bord de la Marina.

Les + : une cave privative située sur le même palier, une place de stationnement privative avec stop-car, à seulement 100 mètres de la résidence.

Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Possibilité d’acquérir l’appartement meublé, selon vos besoins.

Plus d'information en contactant votre agence Athaner Immobilier, 77 Promenade de la Côte Vermeille à Canet en Roussillon - 04 68 81 73 32.

Vous pouvez retouver le bien en vidéo sur Facebook : https://www.facebook.com/share/r/1CDRJ5xni5/

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 41 m²
séjour 25 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1980
cuisine américaine (équipée)
1 parking(s)
exposition Nord-Ouest
5 étage(s)
ascenseur
cave
terrasse
interphone
quartier Port

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 552 € et 746 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 168 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 158 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,33 %

Charges 93 €

Taxe foncière annuelle 952 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Lot n° 100

Nombre de lots 35

Quote part annuelle des charges 1 120 €

Statut du syndic Pas de procédure en cours

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