Manon DARDY Négociatrice

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Appartement 1 pièce(s) 23.41 m²

Canet-en-Roussillon (66140)

71 000 € Référence 1240

A propos de ce bien

À Canet-en-Roussillon, à seulement 600 m de la plage et à proximité des commodités (bus, boulangerie, restaurants…), venez découvrir ce studio de plus de 23 m², bénéficiant d’une terrasse de 6 m² exposée Ouest avec une vue dégagée sur les Albères et le Canigou.

Situé au 2ème étage sur 4 d’une résidence fermée et sécurisée avec ascenseur, local à vélos et piscine, le studio se compose d’une entrée avec un grand placard offrant un bel espace de rangement, d’une kitchenette, d’une pièce de vie avec coin nuit permettant jusqu’à 4 couchages, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

Les + : Possibilité d’acquérir en supplément un parking privatif. L’appartement avec le parking est proposé au prix de 84 240 € frais d’agence inclus.

Le bien est vendu meublé. Prévoir un relooking afin de le moderniser, et vous en ferez un joli cocon.

Idéal comme pied-à-terre ou pour un investissement locatif !

Plus d'information chez Athaner Immobilier 77 Promenade de la Côte Vermeille à Canet en Roussillon ...04 68 81 73 32

Honoraires agence charges acquéreur = frais notarié réduit !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

*Certaines photos ont fait l’objet d’améliorations grâce à l’IA, sans modifier la réalité des lieux sauf photo 6 : projection de rénovation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 23,41 m²
carrez 23,41 m²
séjour 19 m²
1 salle(s) d'eau
construit en 1977
kitchenette
1 parking(s)
exposition Ouest
2ème étage
4 étage(s)
ascenseur
vue dégagée
terrasse

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 458 € et 620 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 71 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 65 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 9,23 %

Charges 83 €

Taxe foncière annuelle 641 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Lot n° 300

Nombre de lots 217

Quote part annuelle des charges 1 000 €

Statut du syndic Pas de procédure en cours

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