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Servanne ROSEREN Négociatrice
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Sous-compromis Exclusivité Coup de coeur

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 87 m²

Canet-en-Roussillon (66140)
239 400 € Référence AT950

A propos de ce bien

Vous voulez préparer votre retraite ? Ou simplement investir ?

Pourquoi acheter maintenant, cet appartement :

1/ Décote de 15% par rapport au prix du marché car l’appartement est vendu loué.

2/ Idéalement situé : Le quartier du Port, à 500m de la plage et des commerces, est en plein essor et ne peut que prendre de la valeur.

3/ Des revenus sûrs (locataires y vivent depuis + de 13 ans) et immédiats qui couvrent le crédit et les charges (copropriété/foncier). (Simulation faite avec un apport de 135 000€ et un emprunt de 128 000€ sur 15 ans)

4/ Un appartement parfaitement bien entretenu : lumineux, climatisé, exposé Sud/Ouest en angle, de 87m2 de type T4 situé au 2eme étage/3 d'une résidence calme et sécurisée avec ascenseur et stationnement privatif fermé.

Il s'agence de la façon suivante : une entrée avec un placard et un couloir qui dessert : un coté "nuit" avec 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et 2 wc et une vaste pièce de vie de 38m² avec un espace salle à manger / salon et cuisine qui s'ouvre sur un balcon et une terrasse.

Plus d'information chez Athaner Immobilier 77 Promenade de la Côte Vermeille à Canet en Roussillon ...04 68 81 73 32 .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 87 m²
  • carrez 86,96 m²
  • séjour 34,50 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2011
  • cuisine américaine
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 4 niveau(x)
  • 2ème étage
  • 3 étage(s)
  • ascenseur
  • vue dégagée
  • balcon
  • terrasse
  • visiophone
  • quartier Plage, Port
  • accès handicapé

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 661 € et 895 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 239 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 228 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Charges 135 €
Taxe foncière annuelle 1 700 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 105
Nombre de lots 220
Quote part annuelle des charges 1 600 €

Calcul des mensualités

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