Servanne ROSEREN Négociatrice

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Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 54 m²

Perpignan (66000)

129 500 € Référence 1208

A propos de ce bien

Maison de ville quartier St Martin, située proche des commodités ( city carrefour, l'atelier de la ménagère, crèche, écoles, pharmacie, bus...) centre ville et gare à 15-20 minutes à pied.

Habitation de plain-pied, avec : une cuisine independante ( possibilité d'agrandir) un wc indépendant , une salle d'eau , 2 chambres (dont une avec clim.réversible ) un séjour qui donne accès au jardin arboré et au sous-sol semi enterré qui sert d'atelier, de rangement ...

Le DPE est noté E mais en isolant le sous-toit la ''note'' monte à D ...C'est une vielle construction des années 1940-50 avec des murs épais, une belle hauteur de plafond à 3 mètres, des carreaux de ciment sous le lino, les volets bois à l'ancienne mais egalement des fenetres en double vitrage Pvc, un chauffe-eau electrique de 2018, une climatisation de 2012 et un chauffage au gaz de ville .

Même si la maison est habitable en l'état, des travaux de rénovation révèleront tout son potentiel . Travaux à prévoir : peintures, cuisine, salle d'eau et sols + isolation sous-toiture pour avoir une meilleure performance énergetique .

Plus d'information en contactant votre agence Athaner Immobilier, 77 Promenade de la Côte Vermeille à Canet en Roussillon ...04 68 81 73 32. // Prix charges acquéreur = moins de frais de Notaire !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques de ce bien

Surface 54 m²
terrain 152 m²
séjour 17 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1940
cuisine séparée
1 parking(s)
exposition Est-Ouest
2 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 400 € et 1 900 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 129 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 122 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,15 %

Taxe foncière annuelle 1 000 €

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