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Nouveauté
Réf : AT1132
ARGELES SUR MER - Appartement T2 avec terrasse, vue montagnes et 2 parkings – Vendu loué
178 000 €
ARGELES SUR MER - Appartement T2 avec terrasse, vue montagnes et 2 parkings – Vendu loué Argelès-sur-Mer (66700)
EXCLUSIVITE - À vendre à Argelès-sur-Mer, dans une résidence récente et bien entretenue, bel appartement T2 situé au 2ème et dernier étage.
Lumineux, il bénéficie d’une grande terrasse offrant une vue dégagée sur les Albères, idéale pour profiter du calme et du cadre naturel environnant.
L’appartement se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre avec placard intégré, d’une salle d’eau, WC séparé, un espace buanderie et s’ouvre sur un bel espace extérieur sans vis-à-vis. Il est vendu avec deux places de stationnement privatives.
Ce bien est vendu loué, avec une jeune locataire, sérieuse et à jour de ses loyers, ce qui en fait une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un placement sécurisé. (590 € /mois + 40 € de provisons sur charges - bail en date du 01/08/2023)
La résidence, à taille humaine, est située dans un quartier calme, à proximité des commodités et à quelques minutes seulement des plages.
Un bien rare alliant rentabilité, confort et situation privilégiée.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
66700
Surface habitable (m²)
39,55 m²
Surface loi Carrez (m²)
39,55 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
Etage
2
Ascenseur
OUI
Vue
dégagée
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Kitchenette
Type de cuisine
Equipée
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Visiophone
OUI
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Nombre de parking
2
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
2020
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
19
nombre de lots
36
Quote Part annuelle des charges
747 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
178 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
172 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,49 %
Charges
62,25 €
Taxe foncière annuelle
950 €
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 310 € et 460 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).