Coup de coeur
Réf : AT1091
Appartement T3 Vue MER + Parking privé
254 000 €
Appartement T3 Vue MER + Parking privé Sainte-Marie-la-Mer (66470)
Lumineux appartement traversant, de type T3 de 70m², situé au 1er étage (sans ascenseur) d'une résidence sécurisée proche de l'office de tourisme et des commerces de Sainte Marie Plage.
Ste Marie la Mer : " un village à la plage ", de plus en plus côté avec son environnement calme et familiale, un Port en pleine expansion, un charmant centre village, des animations toute l'année et toutes les commodités pour y vivre à l'année sans faire des kilomètres en voiture...
La pièce de vie de + 36m² avec sa cuisine équipée s'ouvre sur la TERRASSE de 12m² avec VUE sur la Mer, la douche est très fonctionnelle, le wc séparé, la buanderie est un espace de rangement supplémentaire et les 2 chambres sont équipées de placard.
Aucun travaux à prévoir ni dans l'appartement (double vitrage, volets roulants , cuisine et salle d'eau modernes...) ni sur la résidence (ravalement de façade récent)
L'appartement s'adapte aussi bien à une résidence principale que pour du locatif avec sa place de STATIONNEMENT PRIVé . Situation géographique idéale à 4kms de Canet en Roussillon, 15kms de Perpignan, 30kms de l'Espagne et à seulement 1h30 des pistes de ski !
Plus d'information en contactant votre agence Athaner Immobilier, 77 Promenade de la Côte Vermeille à Canet en Roussillon ...04 68 81 73 32.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
66470
Surface habitable (m²)
70,45 m²
Surface loi Carrez (m²)
70,45 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
4
Etage
1
Ascenseur
NON
Vue
Mer
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Interphone
OUI
Terrasse
OUI
Cave
NON
Nombre de parking
1
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
1990
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
nombre de lots
82
Quote Part annuelle des charges
964 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
254 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
241 904,80 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
Charges
84 €
Taxe foncière annuelle
939 €
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 710 € et 990 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).