Manon DARDY Négociatrice
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Nouveauté

Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 170 m²

Villelongue-de-la-Salanque (66410)
440 000 € Référence 1236

A propos de ce bien

À Villelongue-de-la-Salanque, dans un quartier calme et résidentiel recherché pour son calme, découvrez cette maison 4 faces construite dans les années 1988, offrant 170 m² habitable sur une parcelle arboré de près de 1 000m² avec piscine.

La maison s'agence de la façon suivante : une entrée dessert un séjour, une cuisine avec cellier, une véranda, un dégagement avec placrad et WC, un couloir mène à une salle de bains, un dressing et trois chambres.
Un escalier en bois mène à l'étage, composé d'une mezzanine, d'un bureau et d'une chambre parentale avec véranda, salle d'eau et WC.

Côté extérieur : un grand jardin arboré avec une piscine couverte par dôme de 8 x 4 m, un garage de 18 m², un abri de jardin, un abri bois, un forage ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement.

Côté confort : La maison offre de belles prestation : climatisation réversible, cheminée avec insert, alarme, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques centralisés et nombreux rangements. Vous apprécierez son séjour cathédrale, ses 220 m² de surface utile et sa configuration offrant une belle vie de plain-pied.

Quelques travaux de rafraîchissement et une remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cette maison.

Idéalement située à 5 km des plages, 10 km de Perpignan, 40 km de l'Espagne et 1h30 des stations de ski, elle vous séduira par ses volumes généreux et ses belles prestations.

Plus d'information chez Athaner Immobilier 77 Promenade de la Côte Vermeille à Canet en Roussillon ...04 68 81 73 32

Honoraires agence charges acquéreur = frais notarié réduit !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

*Certaines photos ont fait l’objet d’améliorations grâce à l’IA, sans modifier la réalité des lieux.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 170 m²
  • carrez 170 m²
  • terrain 998 m²
  • séjour 34 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1988
  • 1 garage(s)
  • exposition Nord-Sud
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 176 € et 1 592 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 440 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 419 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,01 %
Taxe foncière annuelle 2 008 €

Calcul des mensualités

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