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Manon DARDY Négociatrice
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Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 95 m²

Villelongue-de-la-Salanque (66410)
129 000 € Référence AT1186

A propos de ce bien

À Villelongue-de-la-Salanque, charmante maison de village 4 pièces de 95 m² habitables + 20m² de combles aménagés.

La maison se compose au rez-de-chaussée d’un séjour cuisine de 35 m².

Au premier étage, un bel espace pouvant être aménagé selon vos envies (bureau, bibliothèque…) ainsi que deux chambres avec placards et un toilette.

Au deuxième et dernier étage, les combles aménagés forment une grande pièce mansardée intégrant une salle de bains - un espace à personnaliser selon vos besoins. (14 m² habitables / plus de 20 m² de surface utile)

Les + : toiture neuve, bonne performance énergétique, volets roulants électriques, double vitrage pvc, climatisation réversible dans la pièce de vie.

Idéal pour un premier achat, une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Un bien à découvrir sans attendre !

Des visuels non contractuels ont été intégrés pour faciliter votre projection dans les lieux. (images 1.3.5.6.10.12 et 14)

Plus d'information en contactant votre agence Athaner Immobilier, 77 Promenade de la Côte Vermeille à Canet en Roussillon ...04 68 81 73 32.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 95 m²
  • carrez 95 m²
  • séjour 27 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1900
  • exposition Ouest
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 187 € et 1 605 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 129 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 122 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,74 %
Taxe foncière annuelle 998 €

Calcul des mensualités

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